您好，关于您的问题，我可以提供以下建议。 关于第一点，您有权要求房东支付租户未支付的租金，因为这是房东与租户之间的合同约定，房东应履行自己的义务。如果房东拒绝支付，您可以考虑向法院提起诉讼。 关于第二点，如果您认为房屋存在漏水等问题，可以要求房东进行维修，并要求房东承担因维修而产生的费用。如果房东拒绝修理或拖延修理，您可以考虑通过其他途径解决问题，如联系物业管理公司或直接向相关部门投诉等。 关于第三点，如果房东未能按照合同约定交付房屋，您有权要求其承担违约责任，包括但不限于退还已付购房款、赔偿损失等。此外，如果房东的行为导致您无法居住，还可以要求其赔偿给您造成的实际损失。 请注意，以上仅为一般性建议，具体问题还需根据实际情况来判断。建议您尽快与房东协商，争取达成一致解决方案。