购买房产时，确保交易安全和合法权益是非常重要的。在您的情况下，房管局的评估价与实际交易价格有较大差异，这可能会引起税务和法律上的一些问题。因此，起草一个详细的购房协议是明智的选择。 协议中应明确以下要点： 1. 双方基本信息，包括姓名、身份证号等。 2. 房产的具体信息，包括地址、面积、产权情况等。 3. 交易价格、已支付的定金以及剩余款项的支付方式和时间。 4. 过户的具体流程和时间表，以及双方在过户过程中的权利和义务。 5. 违约责任，包括一方违约时另一方的权利和救济措施。 6. 争议解决方式，比如协商、调解、仲裁或诉讼等。 此外，考虑到房管局评估价与实际交易价格的差异，协议中还应包含对评估价差异的说明和处理方式，以避免未来可能出现的税务问题。 委托律师起草协议可以确保协议的合法性和有效性，减少您的法律风险。律师费的具体数额会根据律师的收费标准和协议的复杂程度来确定。您可以联系当地的律师事务所或专业律师进行咨询，并根据他们的建议来决定是否委托他们起草协议。