您好，关于您的情况，您需要考虑以下几个方面。 首先，了解对方是否具备购房资格。如果对方确实不具备购房资格，则合同中可能并未明确说明解约的条件或期限，此时您可以根据具体情况选择是否解除合同。 其次，合同中应明确规定解约的条件和期限。在合同中明确解约的条件和期限是保障双方权益的重要措施之一。如果您已经向对方提出了解约的要求，并且对方表示同意解约，那么可以按照合同约定的方式进行解约。 最后，如果对方拒绝解约，您可以考虑采取其他法律手段来解决问题。例如，您可以向法院提起诉讼，要求对方承担违约责任并赔偿损失。在诉讼过程中，您也可以尝试与对方协商解决，争取达成和解协议。 请注意，以上建议仅供参考，请您在实际操作时根据具体情况谨慎考虑并寻求专业的法律帮助。