《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定。“具备下列条件的民事法律行为有效。 （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。”因此，如果购房人能够提供证据证明其具有相应的民事行为能力、意思表示真实，并且该合同不违反法律、行政法规的强制性规定，那么即使是由他人代为签订的合同也应当视为有效。 需要注意的是，在实际操作中，建议购房人在签署任何重要法律文件时都应亲自到场并签名。这不仅可以确保自己的权益得到保护，也可以避免因代理人的失误而导致的风险。同时，为了防止未来的纠纷，购房人在与开发商签订合同时，可以要求开发商出具授权委托书，明确约定由代理人代为签署的权利范围和后果。