尊敬的客户， 您好！首先感谢您向我们咨询关于租赁房屋的问题。 根据您的描述，如果您与房东签订的是每年一签的租房合同，并且剩余一个月的房租还未到期，房东要求涨价并且拒绝退还剩余租金，这可能涉及到违约和合同纠纷的情况。在这种情况下，建议您采取以下措施。 保存证据。保留所有相关的沟通记录，包括电话录音、电子邮件等，以便在必要时作为证据使用。 协商解决。尝试直接与房东进行沟通，了解涨价的原因并提出自己的看法。如果双方能够达成共识，可以考虑提前支付剩余月份的租金或同意延期支付。 寻求第三方调解。如果自行协商未果，可以考虑聘请一位中立的第三方如房产中介、律师或者公正人来帮助解决问题。 法律顾问服务。如果情况复杂或涉及经济赔偿等问题，建议寻找专业的律师进行咨询和协助处理，以确保您的权益得到保护。 请注意，在处理此类问题时，保持冷静、理性，避免情绪化的反应，是维护自身利益的关键。希望上述建议对您有所帮助。如有其他疑问或需要进一步的帮助，请随时联系我。祝您一切顺利！ 此致， 敬礼！ [您的姓名] [您的联系方式]