关于您提到的房产交易中的协议，通常情况下，如果涉及到涉及资金、财产转移等重要事宜时，建议寻求专业的法律意见和帮助，以确保您的权益得到保护。 首先，对于您男朋友作为“黑户”无法获得银行贷款的情况，可能需要考虑是否可以通过其他途径获得购房资金或提供担保来完成房屋买卖过程。 其次，在签署任何合同之前，建议详细阅读所有条款，并确保理解清楚每一项内容。如果您对某些条款不明确或存在疑虑，请务必与法律顾问进行沟通，以便获取专业建议。 最后，考虑到当前情况下的复杂性和不确定性，建议在签订任何协议前先咨询专业的房产律师，了解相关的法律规定和风险，以及如何最大程度地保护自己的权益。