你好，我想问一下，我是一家建筑劳务有限公司的法人，去年6月24日我公司与一家开发公司签订了劳务合同，后来在施工的过程中才发现开发商所有的施工手续都没有，土地证也没有，我们签订的合同建筑面积是7万平方数，现在实际施工的只有2万5.剩余的4.5万平方米现在都没有土地证，合同签订时我公司交50万的保证金给开发商，请问开发商在这种未取得土证时签订合同时违法吗？如果违法能受到什么样的处理