您好，根据您提供的信息，如果您的房产是通过中介购买并签订了购房合同，并且房产登记人在您母亲名下。在这种情况下，如果您与买家签订的合同中包含了“第三方免责”的条款，那么您可以基于该条款来保护自己的权益。 然而，在这种情况下，如果卖家或中介起诉您赔偿违约金（即1万元），则可能需要考虑以下几个方面。 确认免责条款。首先，请确保您理解并接受了这份免责条款。通常来说，这类免责条款旨在保护交易双方，尤其是当一方未能履行合同义务时。但是，它并不意味着您无需承担责任。 证据收集。为了应对诉讼，您可能需要收集支持自己立场的证据，包括但不限于合同文本、付款记录、沟通记录等。 寻求法律帮助。如果遇到困难，建议咨询一位经验丰富的律师，以便了解有关此情况的具体法律规定以及如何有效地应对。 考虑调解。虽然不是最佳解决方案，但有时候协商解决争议也是一种选择。您可以尝试与对方进行私下谈判，以达成一个双方都能接受的协议。 请记住，任何法律纠纷都应谨慎处理，特别是在涉及到财产安全和家庭关系的情况下。希望这些建议能对您有所帮助。