在零几年买了房子,有合同,没登记。私人自建,房产证上是200多平方,实际上要比登记的多好几百平方,能不能办理登记
2025-02-15 18:24您好!首先需要明确的是,根据我国《民法典》的规定,不动产物权变动应当依法进行登记。如果您认为您的房屋存在面积上的差异,并且该差异对您产生了实际影响,那么您可以考虑通过以下途径解决。 协商解决。与开发商或者其他相关方沟通,看是否可以达成一致,调整房屋面积或者补足差额。 提起诉讼。如果上述方法无法解决问题,您也可以选择向法院提起诉讼,请求确认房屋所有权并要求被告按照实测面积进行补偿。 申请变更登记。在某些情况下,即使没有直接证据证明面积差异,但基于事实和法律规定,法院可能支持您的主张,要求变更登记以确保您的权益得到保护。 请注意,在处理此类案件时,建议寻求专业的房地产律师或咨询专业人士的意见,以便了解具体的法律法规和可能适用的解决方案。祝您早日解决问题!