根据您提供的信息，关于房产和子女抚养权的问题，存在一定的法律不确定性。 在离婚协议中，双方约定将一套贷款购房归一方所有，并且另一方需要承担一半的房贷。这意味着如果离婚时，该房屋仍然属于夫妻共同财产的一部分，而并非完全归一方所有。因此，在未来房产的所有权上，可能存在一定的争议。 至于子女的抚养权问题，通常情况下，子女的抚养权会根据父母的经济条件、家庭状况、孩子的年龄等因素进行考虑。在这种情况下，由于孩子由男方抚养，这可能会影响房产的归属问题。不过，最终房产的所有权如何分配还需要结合具体情况进行判断。 建议您与法律顾问详细讨论相关事宜，以确保您的权益得到保护。