买房合同上还有离婚前的日期，但最终生效日期应该是离婚后，离婚协议前交的首付，发现_免费法律咨询

我在网上认识了一家小额贷款公司，起先没说要交什么保证金之类的，我把身份证和合同已传真的形式发过去了，现在在让我交五千的账户激活，才能拿到道钱，请问我该怎么办 1回答

我老婆16年10月交2万定金，11月18日交清首付50%的余款在衡阳美美世界购买了一件商铺，余款协定银行按揭。之后开发商一直没有安排银行面签，直到17年7月才安排了农商行的面签，17年9月，我在衡阳县的农商行办了一张便民卡，有15万贷款额度。之后开发商那边通知说，因为我办了便民卡贷款，所以我老婆也不能在农商行贷款了。我们要求开发商变更其他银行安排按揭，开发商说不能改银行。但合同并没有规定在哪个银行贷款，从我们交钱到现在，也没人告知必须在农商行贷款。而我也不知道我在农商行贷了款，我老婆就不能贷了。现在开发商要求全款，不然可能起诉。我们的诉求是换银行贷款，或全额退还首付款。从法律上说结果会如何。 1回答

买房子，交了定金，现在对方说不卖了 1回答

请问，我家水田原本租赁给旁边得公司有效期为10年，并且协议上说明只能用于耕种，不能堆放废弃物建筑垃圾，现在该您好，我家的水田15年以租赁方式租给旁边的公司10年，并声明只做耕种用，现在该公司把我家半亩水田堆满废弃物，原本应该对此做出的补偿款，还忽悠我妈签了让售合同以50元每平方购买，请问这份让售合同有效吗？我们需要负什么法律责任？我们愿意退还对方所谓购地款解除所谓的让售合同，可是对方说不到租赁合同期满不还原水田归还使用权，我们该怎么办？ 1回答

律师你好！想咨询一下关于房产的问题，去年12月份我在重庆买了一套二手房，交了定金2万，中介1万8，可业主去房管局注消抵押时被告知被冻结，他2015年出车祸和被害人未达成协议。当时他说也想卖，我也想买，就附加了1份协议，1个月前业主给我打电话说官司了结不了，退我钱，也有可能因为房价上涨他不想卖，我想咨询-房产冻结2年是否自动解封，怎样才能查询是否解己解封，我这种情况有没有必要走法律途径 1回答

租房子签了半年合同，住了半个月房东把房子卖了，让我们提前找房子，不赔违约金也不承担我们的中介费，合同上写的提前三十天告知我们不用赔违约金，可是我们才住了半个月，当时找房子中介费搬家花了一千多 1回答

我是一名护士跟一家私人医院签了试用期三个月的合同现在离试用期结束还有半个月我觉得我不适应这个医院现在想辞职但是医院说让我支付违约金请问我该支付吗 1回答

律师您好：我们在8月3日通过中介在燕郊贷款买了一套二手房，网签也签了、银行贷款也批了、购房的税也交了，可是过户的时候房管所说过不了户法院查封了这套房子，当时卖方拿的是房本和公证书，户名没在卖方名下他们没过户，现在原房主可能不想卖给卖房了，原房主的亲姐姐要求法院查封的，而由于现在燕郊已经限购了，现在我们已经没有购房资格了，我们还是想买下这套房，我们该怎么办？目前卖方已经起诉原房主了，卖方说等法院判决书下来，我们就可以过户这是真的吗？我们不懂法律知识，求助！！求助！！ 1回答

我在中国邮政EMS速递寄的东西丢了，没有保价寄的物品市直5000元，已经过去一个礼拜了，今天EMS回复让我办理丢失赔付，我没有保价赔付才是邮费的3陪倍，可是我的东西市场价格是标明的全国统一价格，我现在该怎么做 1回答

您好！我遇到的问题是我在2017年2月22日购买了一辆二手后八轮工程车，当时有写协议书，协议书如图。现在的问题是我们现在要去申车和过户、保险都以交了。可甲方在公司的车款还没打完，车子现在还是公司的户，公司要求甲方要先把车款打完才能给我们资料和过户。可是甲方现在打电话不接去他家里找老是躲避着，推三阻四的一直在拖延时间一个星期又一个星期。这种情况下我们要以什么样的形式来维护我权益呢 1回答

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苏律师

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