在法律上，关于房屋产权的转移和合同履行的问题，通常会涉及到以下几点。 房产证是否及时办理。这是判断房屋所有权归属的重要依据。如果房产证未及时办理，可能会导致购房人无法完全取得房屋的所有权。 违约责任。根据《民法典》等相关法律规定，如果一方未能按照合同约定履行义务，可能需要承担相应的违约责任。例如，如果一方未及时办理房产证，另一方有权要求其赔偿损失或支付违约金。 合同条款。具体到您所描述的情况，如果有相关的合同条款明确约定违约金计算方式，则应按合同约定执行；如果没有，可以根据实际情况协商解决。 法律救济途径。如果对方拒绝承担责任或者双方对违约金的计算存在争议，可以通过诉讼程序向法院提起民事诉讼，由法院依法裁决。 需要注意的是，以上仅为一般性建议，具体情况还需结合具体的案件事实进行分析。如果您有关于房产证办理或其他相关法律问题的具体疑问，请提供更多详细信息以便提供更为准确的解答。