本人于2018年6月15号经合肥中墅房产中介预购一套二手房。总价52万。当晚就与房主及中介鉴定购房合同并给房主20000定金。合同上附加协议,三成首付,超出三成,合同作废等。鉴定合同之日,十日内去办交契税,中介费,首付款等费用。现在问题是,(我是离异的,有个儿子)银行担心我的还贷能力,赞且放不了贷款,也就没办法过户。我想咨询下,我不会有什么违约责任吧。

2025-09-02 19:05
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根据您提供的信息,您在购买二手房时遇到了一些困难,包括银行不提供贷款支持以及无法完成过户手续。如果您是通过中介购买的房屋,并且合同中有关于三成首付的规定,那么您可能会因为未能按照约定支付三成首付而被认为存在违约行为。 然而,在这种情况下,是否构成违约主要取决于合同的具体条款和双方之间的协议。如果您确实未能按时支付三成首付,可能需要承担一定的违约责任,例如支付滞纳金或者赔偿中介的损失。此外,如果合同中没有明确规定具体的违约责任,您可能也需要考虑其他可能的解决途径,比如协商或寻求调解。 建议您尽快联系中介机构和银行,了解具体的情况和可能的解决方案。同时,您可以考虑向有关机构投诉,以维护自己的合法权益。最终,如何处理这个问题,应由您和相关方共同协商决定。

2025-09-02 19:05:13

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本人于2018年6月15号经合肥中墅房产中介预购一套二手房。总价52万。当晚就与房主及中介鉴定购房合同并给房主20000定金。合同上附加协议,三成首付,超出三成,合同作废等。鉴定合同之日,十日内去办交契税,中介费,首付款等费用。现在问题是,(我是离异的,有个儿子)银行担心我的还贷能力,赞且放不了贷款,也就没办法过户。我想咨询下,我不会有什么违约责任吧。 1回答
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