您关于房产出售的问题涉及多个方面。首先，根据法律规定，房屋所有权人必须为该房产的实际所有人，并且在离婚时需要对子女的抚养权做出合理安排。 在您的情况下，因为房产登记在您的名下，而离婚协议中明确了房产由您和女儿共同所有，这意味着房产应被视为夫妻共同财产的一部分。因此，在任何情况下，您都有权利出售此房产，但前提是在得到孩子的同意后，确保不会损害到孩子的利益。此外，如果您想要出售房产，还需要考虑税费以及是否符合当地房地产市场的规定。 至于您提到的房产证变更事宜，如果房产证上的名字确实是您的，那么变更手续应该是比较简单的。但是请注意，即使房产证已经变更至您和女儿共有状态，也并不意味着您完全拥有该房产的所有权。在没有取得孩子的同意之前，您可能无法完全控制房产的处置权。因此，建议您与孩子协商并获得他们的同意后再做决定。同时，考虑到房产价值等因素，您可以选择在适当的时候出售房产，以满足家庭的需求或投资需求。