您好，根据您所描述的情况，您可以考虑采取以下措施。 保留与朋友签订的所有相关文件和记录，包括但不限于合同副本、转账记录等。 联系当地的人民法院或仲裁机构，了解有关抵押权和违约责任的规定，并准备相应的证据材料。 如果您的朋友已经明确表示不打算还款，您可以考虑向法院申请强制执行或者通过诉讼程序要求其履行还款义务。 请注意，在进行任何法律行动之前，请确保您有足够的证据支持您的主张，并且遵守相关的法律法规。希望这些建议能对您有所帮助。如果您需要更具体的法律建议，请提供更多的细节信息，以便我能为您提供更准确的帮助。