根据你提供的情况，首先需要明确的是，夫妻双方在婚姻关系存续期间所获得的财产，除有特别约定外，一般视为夫妻共同财产。你提到的房产卖掉后所得的款项，如果没有特别约定，应当视为夫妻共同财产。离婚时，夫妻双方有权对共同财产进行分割。 你提到房产卖掉后剩余的四十五万被你老婆带回老家，这部分款项在离婚时应当进行合理分割。至于你个人需要偿还的八万贷款，如果是在婚姻关系存续期间产生的债务，一般也视为夫妻共同债务，需要你们共同承担。 在离婚过程中，你可以提出对共同财产进行分割，并要求对方承担相应的债务份额。如果双方无法达成协议，可以向法院提起离婚诉讼，请求法院依法分割共同财产并判定债务承担。法院会根据实际情况，包括财产的来源、双方的贡献等因素，来判定财产分割和债务承担的具体比例。 建议你在离婚过程中寻求专业律师的帮助，以便更好地维护自己的合法权益。