您好！根据您描述的情况，如果外墙皮脱落是由于建筑物的设计缺陷或者施工质量问题导致的，则可能由开发商或建设单位承担相应的责任。如果是由物业公司管理不当造成的，那么也应由其承担责任。 此外，如果您和邻居之间存在合同关系，例如停车位租赁合同，那么在发生此类事故时，也可以考虑通过签订的合同条款来追究对方的责任。 请注意，以上建议仅供参考，并不代表适用于所有情况。具体情况需要根据实际情况进行分析判断。如果问题没有得到妥善解决，您可以向当地的消费者权益保护委员会或物业管理部门寻求帮助。同时，如果您的合法权益受到侵害，还可以选择通过法律途径解决问题，比如提起诉讼。希望上述信息对您有所帮助。