尊敬的用户， 根据我国《民法典》的规定，房屋买卖合同的效力取决于以下几点。 合同主体合法。合同双方必须是具有民事行为能力的人，并且在签订合同时不存在欺诈、胁迫等情形。 合同内容合法。合同的内容应当符合法律法规的要求，不得违反社会公共利益和社会道德。 当事人意思表示真实。合同双方应当明确表达自己的意愿，不得以欺骗或强迫的方式签订合同。 交付标的物。如果合同约定需要交付标的物，一方当事人应按照合同约定的时间和方式向对方履行交付义务。 如果您认为您所签订的合同存在以上任何一种情况，建议您及时与对方协商解决，或者申请撤销该合同。如果合同已经生效并已实际履行，您可以在一定期限内请求变更或者撤销合同，但具体时间要求可能因地区不同而有所不同。如果您对合同的具体条款有疑问，建议您寻求专业的法律意见。 希望我的回答能够帮助到您。如有其他相关问题，请随时联系我。