房屋过户的方式通常有以下两种。 *直接过户。这种方式是指卖方将房产直接转移给买方，无需通过中介机构进行中介服务。这种情况下，卖方需要支付的税费较少，但可能会受到交易时间较长的影响。 *买卖形式。这种方式是指卖方与买方签订书面合同，明确双方的权利和义务，并在规定时间内完成房产的过户手续。这种情况下，税费较高，但由于不需要经过中介机构，可以更快地完成交易。 综合考虑，如果您的儿子已经成年并有能力承担相应的税费，建议选择直接过户的方式。此外，如果您希望尽快完成交易，也可以选择买卖形式，同时注意选择合适的交易方式来降低税费负担。