你好,我2017年九月底和房东的代理人在中介处签订了房屋买卖协议,房产总价74.5万。对方的房产是拆迁房,还没办房产证。对方说证很快办下来,所以我就签了合同,并答应过二十天就付大部分房款44.5万。过了二十多天,中介说要二三个月才能办好,所以我说只能先付24.5万,代理人也同意了。后来代理人说要四五个月才能办好,为些与代理人发生争吵。 现在五个月马上到了,到本月二十五日止。眼看代理人房产证还没办好,过户给我更没希望。春节放假上班就到二十五号了,如果代理人还是一直拖下去,我起诉对方的话能不能得到法律的支持? 另外,起诉的话,中介有没有连带责任?代理人代理是不是需要公证才能代理,不然就是诈骗?
2025-05-15 20:17尊敬的客户, 关于您提到的问题,我们建议您首先尽快与您的代理人进行沟通并解决当前的纠纷。如果您认为代理人的行为已经构成了欺诈或违约行为,您可以考虑通过诉讼途径来解决问题。 在诉讼过程中,对于是否能得到支持的问题,这取决于多个因素,包括但不限于证据的充分性、案件的具体情况以及法庭的裁决结果等。因此,在决定采取何种行动之前,建议您寻求专业的法律意见,以确保您的权益得到最大程度的保护。 至于中介的责任问题,一般情况下,中介公司应当承担一定的法律责任,但具体的情况还需要根据相关的法律规定来确定。一般来说,如果中介公司在代理过程中存在过错或者疏忽,可能会被追究相应的法律责任。 最后,关于代理人是否需要公证的问题,不同国家和地区对此有不同的规定,具体情况需要依据相关法律法规来判断。如果您有进一步的问题或需要法律帮助,请随时联系我们,我们将竭诚为您服务。 祝您生活愉快!