在购买商用住宅时，您可能需要特别关注与房屋结构和使用功能相关的细节。如果您的房产原本设计为住宅用途，并且该部分设施（如煤气管道）是按照住宅标准设计的，那么这些设施通常不会被用于商业用途。 然而，在某些情况下，如果该部分设施已经改造或重新配置以满足商业用途的需求，例如安装了商业用的设备或者增加了商业功能区域，这可能会改变其最初的设计意图和用途。在这种情况下，如果该设施不符合现行法规要求，可能会影响您作为业主的权利和责任。 关于是否可以拒交物业管理费的问题，这取决于您所居住地区的法律规定以及合同条款的具体规定。一般来说，如果物业提供的服务未能达到合理预期，您可以考虑提出索赔或投诉。如果您认为该部分设施不适合商业使用，并且存在安全隐患或其他问题，您有权拒绝支付相关费用。但请确保在采取任何行动之前仔细阅读并理解您购房合同中关于物业管理费用的相关条款。 此外，如果您发现物业没有提供应有的服务，建议您及时向物业管理公司反映情况，同时也可以寻求其他途径解决，比如向当地消费者保护组织或相关部门举报不合规行为。最终的决定权在于您自己，包括是否继续履行合同义务以及如何应对当前的情况。