《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 根据上述法律规定，村委会在出售房屋时，如果未按照法律规定进行登记，则该行为不具有法律效力，即购买方无法取得相应的产权证书，并因此不能主张对该房屋的所有权。因此，先支付款项的买方没有权利获得该房屋的所有权。 请注意，在实际操作中，应遵循当地的法律法规，并确保所有交易都符合法律规定。如果您需要进一步的帮助，请咨询专业的法律顾问。