您好！根据我国法律规定，房屋的买卖合同应当在双方当事人签订之日起30日内向当地房地产管理部门登记备案。如果未及时办理备案，则可能影响交易的安全性。 对于您的情况，建议您尽快与卖方或中介协商，确定具体的交易流程和时间安排。如果您希望在房产证到期前完成交易，并且考虑到风险，可以考虑在房产证到期前一个月左右进行交易，或者在房产证到期后立即进行交易。在此期间，您可以申请延期办理房产证，但具体政策可能会有所不同，需要详细了解当地的法律法规。 同时，关于公证的问题，如果您认为公证是保护自己权益的有效方式之一，那么可以在交易过程中要求卖方提供一份公证文件作为证明，以此来增强交易的安全性和可信度。不过，在选择是否公证时，也应考虑自己的实际情况和预期收益，以及相关的成本和风险。 最后，建议您咨询专业的房地产律师或法律顾问，以便获得更详细和准确的法律意见。他们可以根据具体情况为您提供个性化的建议和指导。