根据您提供的信息，您母亲去世后留下的房产，如果没有遗嘱，那么房产将按照法定继承的规则进行分配。在中国，法定继承的第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。由于您母亲已经离婚，因此您和您的外公外婆作为第一顺序继承人有权继承您母亲的遗产。 您提到的房产现在登记在您姑姑名下，如果没有合法的买卖合同或其他合法转移产权的文件，这可能涉及到房产权属的争议。在这种情况下，您可能需要通过法律途径来确认房产的真正所有权，并要求按照法定继承的规则进行分配。 委托律师提起诉讼是一个合理的选择。律师将帮助您收集证据，准备诉讼材料，并代表您在法庭上进行辩护。诉讼费用通常包括律师费、诉讼费等，具体费用会根据案件的复杂程度和律师的收费标准来确定。 在准备诉讼之前，建议您先与律师进行详细咨询，了解可能的法律风险和诉讼的成功率，以及可能涉及的时间和费用。同时，收集所有可能的证据，如房产证明、亲属关系证明、您母亲的婚姻状况证明等，以支持您的诉讼请求。