根据我国相关法律规定，农村集体土地使用权的流转需要经过严格的程序和审批手续。如果您所在的村庄打算将集体所有的土地以他人名义进行建设性使用，这通常意味着存在转让或出租行为。这种情况下，必须遵循以下步骤。 申请用地规划许可。首先，需要向当地的自然资源管理部门提交书面申请，说明拟建房屋的位置、规模等详细信息。 领取建设用地规划许可证。在获得用地规划许可后，需到当地国土部门领取建设用地规划许可证。 向规划部门申请建设工程规划许可证。在取得建设用地规划许可证后，还需按照国家规定的标准和程序，向城市规划部门申请建设工程规划许可证。 完成施工。完成上述所有程序后，可以开始施工。施工期间，应当遵守有关安全法规和环境保护规定，并定期向有关部门报告施工进度和进展情况。 办理房产证。在工程竣工并达到一定条件后，可依法办理房产证。 需要注意的是，如果您的家乡有明确的土地管理政策或者村规民约中明确规定了不允许以本村名义对外承包土地用于非农业用途，则建议您先了解清楚相关政策后再做决定。此外，为了确保操作过程中的合法性，建议咨询专业的法律顾问。