购房合同纠纷,甲乙双方签订假的买卖房屋协议,甲方为乙方开具假的35万的房款收条。甲丙两人经法院判决,房子判给了丙方,现乙方占据着房子不归还丙方,现甲方想委托律师代理诉讼,追回房子,认定协议无效。
2024-07-07 10:41甲方在这种情况下可以委托律师提起诉讼,要求确认与乙方签订的房屋买卖协议无效,并请求法院判决乙方返还房屋给甲方。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定,以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同无效。如果甲方能够证明与乙方签订的房屋买卖协议是基于虚假的房款收条,且该协议是双方为了其他非法目的而签订的,那么该协议应当被认定为无效。 此外,甲方需要收集证据,如银行转账记录、双方通信记录等,以证明房款收条的虚假性。同时,甲方还应提供法院判决房子归丙方所有的判决书,以证明乙方占据房屋没有法律依据。 在诉讼过程中,甲方的律师可以主张,由于甲方与乙方之间的买卖协议无效,乙方对房屋的占有属于无权占有,应当返还房屋。如果法院支持甲方的主张,乙方将被判决返还房屋给甲方,甲方随后可以按照法院的判决将房屋转交给丙方。 需要注意的是,甲方在诉讼中应诚实陈述事实,不得隐瞒或提供虚假证据,否则可能会承担相应的法律责任。同时,甲方应做好诉讼费用和时间的准备,因为诉讼过程可能会比较漫长。