我们通过中介购买二手房,房款总价38.5万,签订了我们与中介的合同,交了8.5万元(其中定金1万,7.5万首付款),在过户时审批局查询告知我们过户交税6万多,而当初签合同时中介告诉我们过户税费只有1万多,原来中介把房东购买房屋的总价13万告诉我们为23万,因为原来房屋总值的不同,导致过户税费的不同,我们要求不买房了,并索要交的8.5万元,中介不退。我能就中介没有如实告知有关房屋的重要事实为由起诉他们,要回我们的8.5万,并要求他们赔偿损失吗?(我们有他们承认把13万说成23万是为了炒房的录音)
2025-12-22 20:33根据您提供的信息,您可以考虑以下几点。 诉讼请求。您的主要诉求是要求中介退还已经支付的8.5万元,并要求对方承担相应的违约责任和赔偿。 法律依据。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,如果一方当事人隐瞒真实情况或者提供虚假陈述,给另一方造成损害的,应当承担相应的民事责任。因此,在这种情况下,您有权要求中介承担责任并返还所收取的款项。 可能面临的风险。虽然有证据证明中介存在误导行为,但是最终能否获得法院的支持以及是否能够得到适当的补偿,还需要综合考虑各种因素,如案件的具体情况、双方之间的争议程度等。 必要性。如果您有足够的证据证明中介的行为违反了法律规定,且这一行为给您造成了实际的经济损失,那么提起诉讼是一个可行的选择。不过,这需要您对案件进行全面的调查和分析,确保自己有足够的理由提出诉讼。 请记住,上述建议仅适用于一般情况,具体情况可能有所不同,请在决定前咨询专业的法律顾问以获取更准确的指导。