尊敬的用户， 首先，请允许我澄清您的情况。根据您所描述的情况，可能存在一些误解或沟通上的偏差。 如果您在本月30日之前告知房东您不再续租，并且已经支付了三个月的房租和720元的物业费，那么您可以拒绝房东继续收取剩余月份的租金。但是，如果房东要求您在7月1日离开并提供退款，这可能是由于房东担心您可能不会遵守合同条款而采取的一种措施。在这种情况下，建议您与房东直接沟通，确认是否有任何特殊情况导致需要提前结束租赁。 关于押金的问题，通常情况下，在租赁期间，房东有权保留一定的金额作为保证金，以确保房屋在租赁期间的安全和清洁状态。然而，这种保证金的数额应该由双方协商确定，并且应当明确写入租赁合同中。如果您认为房东未按照合同约定退还保证金，可以考虑向当地住房保障部门或消费者权益保护机构投诉，或者通过诉讼途径解决。 最后，无论结果如何，都希望您能够妥善处理好这一系列事宜，避免因处理不当而造成不必要的麻烦。如果有其他疑问或需要进一步的帮助，请随时联系我。