您好，根据您的情况，您有权选择以下两种解决方案。 转为商业贷款。您可以向开发商提出转为商业贷款的请求。如果您已经与开发商达成一致，并且双方都同意这一方案，那么您可以按照合同约定进行操作。 申请退款或解除合同。如果您不同意转为商业贷款，或者认为开发商的行为违反了相关法律法规，例如存在欺诈行为等，您可以考虑申请退款或解除购房合同。 关于是否能够成功诉讼，这取决于具体的情况和证据。首先，您需要保留好所有的交易记录和沟通记录，包括但不限于合同、付款凭证、往来邮件等。其次，在提起诉讼前，建议先尝试与开发商进行协商，争取通过非诉讼方式解决问题。如果无法解决，再考虑提起诉讼。 请注意，以上信息仅供参考，具体情况可能因地区差异而有所不同。如有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时联系专业的法律顾问。祝您早日解决问题。