你好,我想咨询一下,房屋租赁合同签一年,合同已过期,还有法律效率吗?合同过期后没有签合同的情况下,继续缴纳的房租,退房屋时房东是否要全部退还房租。
5天前您好!根据我国《民法典》及相关法律规定,如果租赁合同已经到期,但双方未续签新的租赁合同,那么原租赁合同仍然有效。在此期间,承租人有权继续使用该房屋,并且在支付租金方面无需受到任何限制。 关于您提到的“押金”问题,通常情况下,在租赁期内,如果承租人按照约定履行了所有义务并按时交纳了租金,则出租人无权要求收回押金。但是,如果承租人在租赁期限内严重违反了合同条款或给出租人造成了重大损失,出租人有权要求承租人承担违约责任并可能要求其赔偿经济损失。因此,建议您与出租人协商解决相关事宜,以确保您的权益得到保障。