在法律实践中，对于并非原房屋所有人签订的买卖合同中涉及的违约责任（如假定违约）的赔偿金额是否适当，需要具体分析具体情况。一般来说，如果该合同是在没有得到合法授权的情况下签订的，且存在欺诈、胁迫等不正当行为，则可能存在虚假约定的情况，即所谓的“伪约”或“假定违约”。在这种情况下，买方有权要求卖方按照法律规定承担相应的法律责任，并可能要求损害赔偿。 具体的赔偿数额将取决于以下因素。 违约的具体情况和性质，包括是否存在欺诈、胁迫等因素。 合同中的条款是否合理，是否有明显的不公平之处。 赔偿请求人（买方）的实际损失大小，以及这种损失与合同约定的差距程度。 法律规定对赔偿标准的最高限制。 因此，在处理此类案件时，建议聘请专业的法律顾问进行详细分析和评估，以确保权益得到充分保护。同时，了解相关法律法规也是保障自身合法权益的重要手段之一。