您好，根据我国《民法典》及相关司法解释的规定，如果双方在离婚协议中对财产分配达成一致，并且没有违反法律规定，那么该协议应当被视为有效。但是，在实践中，如果一方存在隐瞒或欺诈行为，可能会损害另一方的利益。 关于您提到的财产和债务情况，如果您认为这些财产和债务是夫妻共同财产，则可以考虑通过诉讼来请求法院确认并分配这些财产。此外，由于被告已经出轨，这可能构成一种道德上的违约行为，因此您也可以考虑提出精神损害赔偿等诉求。 至于是否能获得对方的部分财产，需要具体情况具体分析。建议您在了解清楚实际情况后，与专业的律师进行详细沟通，以便更好地保护自己的权益。同时，考虑到可能存在的复杂性，建议您考虑聘请一位经验丰富的律师协助处理此事。