您好，根据您的描述，您与对方签订了关于购买农村回迁房的合同，并且已经支付了33万元的购房款。然而，对方并未按照约定交付房屋或退还剩余款项。 在这种情况下，您可以考虑采取以下步骤。 与对方沟通协商。首先尝试通过电话或电子邮件等非正式方式与对方进行沟通，了解他们未能履行合同的原因和理由。如果可能的话，可以提出解决问题的可能性，比如分期付款、延期交付等方案。 提起诉讼。如果您无法就合同中的争议达成一致意见，或者对方拒绝继续履行合同，您可以选择向法院提起诉讼。在起诉前，建议收集相关证据，如合同原件、付款凭证等，以支持您的主张。 寻求法律援助。如果自己处理诉讼存在困难，可以寻求法律援助机构的帮助。许多地方都有专业的法律服务机构提供免费或低成本的法律咨询服务。 无论采取何种方式解决，都应确保自己的合法权益得到保护，同时也要尊重对方的权利。希望我的解答对您有所帮助。