您好！根据您的描述，您与房东签订的房屋租赁合同中可能包含了定金条款。如果您已经支付了2万元作为定金，并且该款项在租赁合同中明确约定为定金，那么您有权要求房东退还这部分款项。 请注意，如果房东与开发商之间存在合同关系，则应当由开发商承担违约责任。建议您与房东沟通，了解其是否同意退还定金或是否有其他解决方式。同时，您可以考虑向当地的消费者协会或房地产管理部门寻求帮助，以维护自己的权益。