您的问题中没有提供足够的信息来进行具体的法律分析。然而，根据一般的法律法规和实际情况来看，物业费的收取是有一定条件的。 首先，物业管理公司应当有相应的资质，并且在服务区域内具有一定的管理能力和服务水平。其次，物业服务合同应该明确约定双方的权利义务和费用支付方式。最后，如果业主认为物业费过高或者不合理，可以向有关行政部门投诉或申请仲裁。 对于您提到的老住房，如果没有其他证据证明该房屋属于业主个人所有，那么物业公司有权要求其缴纳物业管理费用。但是，具体到每个地区的法律规定可能会有所不同，建议您直接联系当地的物业管理公司或相关部门进行咨询。 需要注意的是，在任何情况下，都不应将不合理的收费视为“非法”行为。如果您对物业公司的收费有疑问，可以通过协商解决，如果无法达成一致，可以寻求相关部门的帮助，如消费者协会等机构介入调解。