需要北海市的律师代理合同纠纷，18年4月底当事人通过中介与卖方签订房屋买卖合同，当事人交付定金1万及首付款10万，因房价上涨，卖方不太想把房子卖给当事人，同时现在房屋无法进行过户，因卖方个人原因，卖方一直拖延2个多月，同时卖方要求全款支付房款，协商不成，合同约定房款按揭及违约金为百分之十，但其间给当事人造成的损失不止违约金，当事人来回费用2万，当事人想委托律师全权代理起诉，诉求：1、解除合同；2、退还款项；3、要求卖方承担当事人损失、违约金等费用，律师费5000-10000，望律师尽快联系。合同没有约定管辖地，合同签署地及履行地在北海市。