二手房交易：6月1日已经与卖方吴丹丹签约，并在红峰房产处交了10万定金与中介费12300元，第二天卖方一直不给卡号收取定金，约定于6月26日过户的 卖方也未出现 电话都不接；到今天8月11日，买方房子没拿到 连中介费 中介也不给；目前我想咨询 这份合同是否有效、可以诉讼卖方吴丹丹吗？有胜算吗？谢谢