尊敬的用户，关于您提出的问题，我们建议您首先与房东进行沟通，了解具体漏水和马桶无法使用的具体情况，并协商解决问题的方法。如果房东拒绝解决问题或者解决方案无法满足您的需求，您可以考虑聘请专业的维修人员对房屋进行全面检查，并收集相关证据以证明房屋存在质量问题。 同时，根据我国《民法典》等相关法律法规的规定，租赁合同中通常会规定承租人在租赁期间遇到房屋质量瑕疵时的权利和义务，如租赁期限内房屋因不可抗力因素导致损坏或质量问题等情形下，承租人有权要求解除租赁合同并要求赔偿损失。因此，在处理房屋质量问题时，请务必保留所有与房屋损坏相关的证据，以便在必要时向法院提起诉讼。 最后，如果您决定选择退出租赁关系，需要提前通知房东并支付剩余的租金，避免给房东造成不必要的麻烦。同时，可以考虑与房东协商是否能够退还部分租金作为补偿，但请注意遵循诚实信用的原则，避免损害他人的合法权益。 希望上述信息能帮助到您，如有其他疑问或需要进一步的帮助，请随时联系我。