在婚姻关系中，双方共同承担房贷和财产的义务。如果夫妻双方决定离婚，根据我国《民法典》等相关法律规定，房产属于夫妻共同财产，在分割时应当考虑以下因素。 离婚前双方对房屋价值的约定； 债务情况，如贷款余额等； 共同生活期间产生的债务负担比例。 具体到您的案例中，您提到的农村房子价值为6万元，而房屋市场价值为30万元，这表明该房屋的价值远高于其购买成本。因此，按照法律规定，该房屋应视为夫妻共同财产，需要在离婚时平均分配给双方。 至于每月还款额860元，这部分费用可以作为共同财产的一部分来分割。但需要注意的是，由于您没有提供具体的离婚协议或法院判决书，我无法准确计算出具体金额。建议您咨询专业的律师，以确保您的权益得到充分保护。 此外，为了更好地帮助您解决问题，请提供更详细的信息，例如借款合同中的相关条款、离婚协议的内容等。这样可以帮助我们为您提供更加准确和详细的解答。