律师您好!想咨询个问题。我们2013年买房时开发商沙盘和规划局公示我们前排为五层商铺。现在开发商准备报规划局将前排五层商铺更改为11层住宅,这样影响我们采光和通风。请问律师开发商属于违约吗?我们如何维权?
22天前尊敬的客户。 您好! 根据《中华人民共和国民法典》的规定,如果开发商在建设房屋的过程中违反了合同约定,比如改变土地用途或者改变了房屋结构等行为,可能会构成违约。 在这种情况下,您可以通过以下途径维权。 与开发商进行协商。首先尝试通过沟通解决这个问题,争取得到合理的解决方案。 向相关部门投诉。如果您认为开发商的行为损害了您的权益,可以向相关行政管理部门(如规划局)投诉,要求其介入调查并做出处理。 起诉开发商。如果上述方式都无法解决问题,您可以考虑向法院提起诉讼,请求法院判令开发商按照原规划实施建设,并承担相应的赔偿责任。 请注意,以上建议仅供参考,请根据实际情况谨慎选择。希望我的回答对您有所帮助!