家里老房拆了翻建,房证是老的名字,出资也是老的,儿子媳妇闹离婚,媳妇有权去分割这新盖的房子吗?
2024-12-16 13:09在处理涉及房产分割的问题时,首先需要明确的是,根据中国法律规定,房屋的所有权属于所有人。因此,在婚姻关系存续期间,夫妻双方对共同财产享有平等的占有、使用和处分的权利。如果老房在拆迁后翻建,并且产权人仍然为原所有权人,那么按照法律的规定,该部分房产应视为共同财产。 然而,如果老房在拆迁后翻建的部分不属于原所有人的财产,而是新增加的一部分,例如,新盖的房屋面积超过了原有房屋面积或者有其他特殊的用途(如商业性质),那么这部分房产可能被视为单独的所有权或使用权,而不再被视为共同财产。 在这种情况下,关于是否可以分割新盖的房子,需要具体分析房屋的具体情况以及婚姻关系的状态。如果新盖的房子与原房的面积比例接近,或者存在其他有利于分割的因素,那么妻子有权要求分割这部分房产。但如果是明显的独立新建,且没有证据表明房子是通过赠与等方式获得,那么这种做法可能会面临挑战,因为新盖的房子被认为是一种个人财产。 总之,对于这个问题,最好由专业的房地产律师进行详细咨询和评估,以确保理解和应用正确的法律原则和条款。