你好，现在国家有项扶贫政策，鼓励农民购买居民楼并给出一定的补助，贫困家庭每个人补助2万元，现准备买一套房，已交5万元，但国家补助时要求签订一份协议，协议内容是，国家给予补助，但要把农民自己的房屋宅基地给收回，已签订该协议，另有一份拆迁协议，如果签，将再每人补助1.5万元，未签订该协议，但是现今无论签不签拆迁协议，都要把该农民的房子拆掉，所以农民决定放弃购买房屋，那之前交的房子的5万元是否能够要回？以及签订的协议是否影响农民房屋的宅基地的使用，协议如何能够作废