30层普通住宅一楼被围起一百多方的花园,说是买房时候赠送的,房产证上没有花园面积,现在我作为2楼业主可不可以起诉一楼违法占用绿地,要求其解除围蔽,还原成公共区域?
2025-03-16 20:31您好!关于您所提到的情况,根据我国相关法律规定,如果房屋购买时开发商承诺赠送花园,并且该花园在房产证中明确标明为“附赠”性质,则该花园应当视为开发商的附属物。如果您是2楼业主,可以向开发商主张解除围蔽并恢复花园成为公共区域的权利。 同时,您也可以考虑通过法律途径解决此问题,具体操作包括但不限于。 将开发商告上法庭,请求确认花园属于附赠性质; 请求法院判决开发商返还花园给业主,并将之改为公共区域使用; 如果开发商拒绝配合或不履行义务,您可以申请强制执行。 请确保您的行为符合当地的法律法规,并在必要时寻求专业的法律帮助。希望这些建议对您有所帮助!