您好，根据您描述的情况，如果您的买卖合同中明确了更名的条款，并且卖家未按期更名，您可以考虑提起诉讼。在胜诉后，关于费用的问题，通常情况下，这些费用将由败诉的一方（即卖家）承担。至于房屋交易，由于您已经胜诉，理论上不会被法院暂时查封。 然而，在具体操作过程中，建议您先咨询专业的律师或法律顾问，以获取最准确和个性化的法律意见。他们可以分析案件的具体情况，并提供有关如何处理这类争议的最佳策略和步骤。希望我的回答对您有所帮助！