如果您已经购买了房屋并签订了买卖合同，但对方突然决定不再出售该房产，并且要求赔偿20%，那么您可能需要采取一些行动来维护自己的权益。首先，您可以尝试与对方进行沟通，了解对方拒绝出售的原因和条件，如果双方能够达成一致，则可以考虑签订新的合同以解决纠纷。 其次，如果无法就赔偿事宜达成协议，或者对方的行为严重影响您的生活或财产安全，您可以考虑向人民法院提起诉讼，请求法院判决对方承担违约责任，并要求赔偿相应的损失。在起诉之前，建议您先收集相关证据，如转账记录、交易凭证等，以便在法庭上更好地支持您的主张。 最后，在处理此类纠纷时，一定要注意保留好所有的书面材料，包括合同、银行流水、转账记录等，这些资料对于证明您的权利和义务至关重要。同时，也可以考虑聘请专业的律师协助，以便更有效地保护自己的合法权益。