您好！关于您的问题，首先需要明确的是，未取得房产证的房屋在法律上并不被认为是完整的财产，因此在购买时存在一定的风险。但是，如果双方已经签署了正式的购房合同，并且该合同中包含了一些保障条款，如支付定金等，那么这些条款可能会对双方产生约束力。 至于您的第二点疑问，根据我国《民法典》的规定，如果一方要求解除合同并要求对方返还定金或者赔偿损失，应当满足以下条件。 双方当事人必须是平等的民事主体； 合同具有合法性和有效性； 有明确的解除合同的意思表示； 解除合同的行为符合法律规定。 具体到您所描述的情况，如果您认为对方没有履行合同中的义务，您可以要求其退还定金以及可能产生的其他损失。同时，您也可以考虑通过诉讼等方式来解决争议。 最后，建议您尽快寻求专业的法律帮助，以便更好地保护自己的权益。