您好！首先，根据您的描述，您与房东签订的购房合同时约定了房屋租赁条件，其中明确约定租金上限为当年的第一年租金的百分比。在这一情况下，如果第一年的租金仅为3600元，则按照该条款，第二年的租金上限应为第一年租金的百分比乘以第二年租金的实际金额。 然而，在实际操作中，房东可能希望将超出部分作为补偿或奖励给您，但这种做法通常需要通过协商来达成一致。在这种情况下，建议您和房东进行沟通，确定双方同意的租金上限，并确保所有协议细节得到妥善处理。此外，如果您对租房合同有任何疑问或担忧，请及时咨询专业的法律顾问，以获取更详细的解答和支持。