我买的门市房,是回迁的有房票但是开发商没有办房照,我想问问我买的门市房,是回迁的有房票但是开发商没有办房照,房主不在这边了,我想问问能不能让他签个委托书以后所有办理事情委托给我那,谢谢
2025-04-29 19:31您好!根据您提供的信息,如果您购买的是由回迁户取得的门市房,并且该房屋在开发商未依法取得房地产权属证书的情况下出售给您,那么可能存在一定的法律风险。首先,由于开发商未依法取得房地产权属证书,因此您的购房合同可能无效,这将影响到您对房屋的所有权和使用权。 其次,如果开发商未能及时为房屋办理产权登记手续,那么您可能面临无法享有合法居住权利的风险。此外,如果开发商的行为违反了相关的法律法规,例如存在虚假宣传、欺诈行为等,您也可能面临权益受损的风险。 在这种情况下,建议您采取以下措施。 确认购房合同的有效性。您可以向有关机构了解购房合同是否有效,以确定您的权益是否受到保障。 与开发商协商解决。您可以尝试与开发商进行沟通,要求其尽快为您办理房产证,并提供必要的证明材料。 联系律师协助处理。如果您认为自己的权益受到了侵害,可以考虑聘请律师介入,帮助您维护合法权益。 最后,提醒您注意保护好自己的个人信息,避免因个人疏忽而导致不必要的损失。希望以上信息能为您提供一些参考和帮助。