二房东与我签订合同日期是今年5月30日,时间是一年,月租1400 二房东与大房东签订合同到期是今年11月8日,到期后如要续签,就要涨到月租1500 二房东与中介隐瞒转租事实,和我签合同时没有出示房产证,原因是忘记带了,合同中也没有写明甲方违约责任 目前并不清楚房东是否同意其转租 如果重新跟房东签订合同,我可以接受的是签到明年5月底,并且多出来的房屋由二房东承担 如果我不重新签要11月搬家,那我要怎么维护我的权益
2025-02-08 22:57在您与二房东签署的租赁合同中,可能存在一些争议点。首先,根据您的描述,您与二房东之间的合同为期一年,而二房东与大房东之间的合同到期时间为今年11月8日。这意味着,如果您想要继续租赁该房产,您需要向大房东提出续租请求,并可能需要支付额外的租金。 其次,在合同签订时,二房东未能提供房产证,这可能导致您无法确认该房产的所有权。此外,由于合同未明确约定乙方(即您)的违约责任,因此存在一定的风险。 为了维护自己的权益,您可以考虑以下几种方法。 提出续租要求并协商新的租金金额。尽管合同已经到期,但您可以尝试联系大房东或直接与二房东进行沟通,提出续租请求,并要求双方就新的租金条款达成一致。 检查房产证原件。虽然二房东未能提供房产证,但这并不意味着您无法证明该房产的所有权。您可以亲自前往房产所在地的房地产交易中心检查房产证原件,以确保您的权利不受侵犯。 保留证据。在任何情况下,保留与租赁有关的所有文件和通信记录都是很重要的。这些文件可以作为支持您的主张的证据。 联系法律专业人士。如果您对合同中的某些条款感到不确定或者担心自身权益受到损害,建议寻求专业的法律帮助。他们可以根据具体情况为您提供更具体的建议。 请注意,以上信息仅供参考,具体操作应基于实际情况和当地法律法规。希望这些建议能够帮助您解决问题。