首先，您应该了解，虽然小产权房在一些地区可能存在，但在其他地方和国家都是非法的。因此，如果您的购房合同中涉及的是小产权房，那么该合同可能无效。 其次，根据我国相关法律法规，买卖房屋应当遵循公平交易的原则，签订合法有效的书面合同，并依法办理相关的登记手续。如果您购买的小产权房没有经过正规的房产证办理程序，那么您有权要求退房并要求对方赔偿损失。 最后，您可以考虑采取以下措施来解决问题。 联系开发商或中介机构，协商解决。 通过法律途径维权，如申请仲裁或提起诉讼。 如果无法与开发商达成一致，可以寻求第三方调解或者申请行政复议等。 请记住，在任何情况下，维护自己的合法权益是非常重要的。希望上述建议能够帮助您解决问题。