我昨天买了一套中介公司说的,交完定金之后才发现是小产权的房子,上网查发现小产权的房子是不受法律保护的,这对我来说是一个很沉重的打击,很有可能拿不回来我交的7万块钱的定金,好不容易才积攒到这么多钱,眼看钱就要泡汤了,现特向律师求助!

2025-04-20 13:19
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首先,您应该了解,虽然小产权房在一些地区可能存在,但在其他地方和国家都是非法的。因此,如果您的购房合同中涉及的是小产权房,那么该合同可能无效。 其次,根据我国相关法律法规,买卖房屋应当遵循公平交易的原则,签订合法有效的书面合同,并依法办理相关的登记手续。如果您购买的小产权房没有经过正规的房产证办理程序,那么您有权要求退房并要求对方赔偿损失。 最后,您可以考虑采取以下措施来解决问题。 联系开发商或中介机构,协商解决。 通过法律途径维权,如申请仲裁或提起诉讼。 如果无法与开发商达成一致,可以寻求第三方调解或者申请行政复议等。 请记住,在任何情况下,维护自己的合法权益是非常重要的。希望上述建议能够帮助您解决问题。

2025-04-20 13:19:09

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我在今2017年3月看中并购买了江宁一处房产。房子位于下叠,含有二楼、一楼和负一楼,销售承诺有院子。负一楼也计入建筑面积。当时的销售政策是:中叠送一间负一楼房间和一个天井;上叠送露台。当时房子正在建设中,周围围挡,只能看到样板房。现在房子要交付了,但是出现了两个情况:一是没有了院子,原因是院子属于公共绿化,开发商无权处置。二是部分一楼住户(包括我家)门前有一个深达4米的大面积天坑。我去找开发商交涉,回答是按合同约定。合同上没有写有院子。现在情况是合同上没有任何关于院子的说明,但是,也没有说(告知)门前有个天坑。请问律师能否以合同欺诈或隐瞒重大事项影响做出购买决定进行诉讼?(以胜诉为标准)。 1回答
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